海象 15年专注办公装修设计
上海室内设计行业领先企业

海象服务热线
海象设计为您量身定制高端绿色办公空间
当前位置: 主页 > 海象资讯 > 行业动态 > 做好写字楼设计的核心筒才能够让写字楼办公更流畅

做好写字楼设计的核心筒才能够让写字楼办公更流畅

责任编辑: 发表时间:2018-06-29【
写字楼设计的核心一定要考虑周到,写字楼的使用面积,大致是70%,这是大家知道的。但要做到70%也不是那么容易,尤其是超高层,电梯占用面积比较多,所以,我们要把30%的核心筒设计好,才能保证70%的使用面积。核心筒的内容是什么?除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚:就是要两个防烟楼梯,其前室面积是6平米,每1500平米要一个消防电梯,前室也是6平米,当两种前室合并的话,其合用前室是10平米,这方面大家都知道。但其他内容书上找不到,在审查图纸时就没根据了,尤其是客梯。

客梯的安排,最好是一对一对的,因为如果遇到检修,不至于没有电梯用.当然一对以上,如3台为一组也可以,但横向最好不要超过3台,超过后会看不见信号,而在电梯厅里挤来挤去也不是办法.如果面积偏大,也可以用1吨以上的电梯来调节,如1150kg、1350kg、1600kg等来调节。 
一种常常出现的问题是,由于很多城市地处地震区,核心筒的墙,作为抗震墙是理所当然的。但建筑师们很容易将电梯门的短墙也设计成抗震墙,而抗震墙一般比较厚,当三台或四台成排的时候,客人往往看不见后面两台电梯门开了没有,等到发现有人进去而赶过去的时候,门已关上了,感到特别的烦恼。其实只要将该墙不要设计成厚的抗震墙,而设计成填充墙,就会薄得多,那样就看得见了。
写字楼的洗手间,是根据人数来的,人数根据有了,厕位的数量就可以计算出来了.一般情况每400平米一个男厕位一个便斗及1个女厕位,洗手盆可根据厕位4:1或3:1来定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盆为好,最高档的卫生间,手盆可以多一点一厕一盆的也有。还有残疾厕位及清洁间也要注意不要漏掉。最高级的写字楼还有要求一个咖啡时间的备餐间,也应注意,由于核心筒的设计,都要求十分紧凑,任何缺一点内容,就要改一次图,所以在方案阶段就要想清楚这些内容很有必要。
高级写字楼也可将新风机房放在地下室或避难层及屋顶层,不过首层最好不做,因为首层的经济价值很高,做了可惜。对于新风机房,很多设计人在方案时,不把它当回事,随着设计的深入,由于绝大部分功能已经各方反复研究全部定位,新风机房的问题就突出来了,我们经常看到很好看的建筑在不该有的地方出现了大小不等的百叶,有的就在首层该做商店的地方出现了白叶,这些就是新风的采风口,里面就是新风机房。其实新风机房完全可以放在屋顶上或放在地下室,而不用占重要的价值高的商业面积,使经济损失,使建筑难看。关键是设计前期没考虑,在设计的后期,发现有新风机房的要求后,不得已占用了不该占用的地方。
 本文推荐关键词有:上海写字楼设计上海写字楼装修设计上海写字楼设计公司上海办公楼设计写字楼设计公司

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!